Konut sektöründe ekspertiz dönemi

DEHA Türkiye Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Harun Tavlı konut sektörüne ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Sektörde konut daralması yaşandığını ifade eden Tavlı ‘’ Artık konutlarda, konut satışları önceden bir ekspertiz yapılacak ve konutun fiyatı belirlenecek. Bu şekilde konut doğru rakamında işleme alınacak yani hiçbir şekilde vergi kaçıramayacaksınız.’’ dedi.

Yeni yılın ardından sektörde konut krizi olacağını ifade eden Harun Tavlı, kriz için nisan ayını işaret etti. Tavlı açıklamasında ‘’ Biz yeni yılla beraber özellikle nisan gibi ya da seçim sonrası konut krizinin çıkacağını tahmin ediyoruz. Çünkü ciddi bir yığılma oldu konutla alakalı. Kredilerin açılma noktasındaki sıkıntı muhakkak patlak verecek. Sektör daralıyor ve daralmaya devam edecek. Ama dediğimiz gibi kredilerin yılsonu itibariyle ve yılbaşı itibariyle yılın ilk çeyreğinin sonuna doğru krizin patlayacağını tahmin ediyoruz. Konut fiyatlarının düşmesi, şimdi hükümetin açıklayacağı orta gelirli TOKİ ile alakalı. Eğer piyasa tatmin olursa, konut fiyatlarını frenleyecektir. ‘’ifadelerini kullandı.

GAYRİMENKULDE NOTERLER HAYATIMIZA GİRECEK

DEHA Türkiye Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Harun Tavlı yeni yılla birlikte gayrimenkul sektöründe noterlerin hayatımıza gireceği vurgusunu yaptı. Tavlı, süreci şu şekilde anlattı: ‘’ Yine 2023 yılıyla beraber gayrimenkul hayatımıza noterler girecek. Bize 2023 yılından itibaren artık noterlerden de satış olacak. Noterler, işlem bedeli olarak 400 lirayla 5 bin lira arası bir para talep edebilirler. Bu da işlemin hacmine göre notere gidecek da bunu dile getirelim. Peki yıl içinde kiracıya zam yapılabilir mi, gibi bir durum var. Hayır, yapamazsınız çünkü bu da kanuna eklenen madde ile gündemden kaldırıldı.’’

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRALIM

Tavlı Bursa’da konut sektörüne Rus yatırımcının büyük ilgisi olduğunu belirtti. Tavlı Bursa özelinde yatırımların büyüsüne kapılıp yeni imar alanı açmaktansa kentsel dönüşümün hızlandırılmasını şu ifadelerle belirtti:  ‘’Ülke olarak yabancı konut satışında durumlar şu an itibariyle çok iyi. Yani konutlara özellikle Ruslardan büyük bir rağbet var. Son zamanlarda Rusların da ciddi bir konut talebi var bunları görüyoruz. Bir de Bursa’da yeni yerler imara açılmalı mı, bu gündemde. Bursa son 40 yılda yapılan bu kötü konutların ceremesini çekiyor. Biz Bursa’da yeni imar yerler açmaktansa yerinde kentsel dönüşümü hızlandırmamız lazım diyoruz. Çünkü deprem coğrafyasında yaşıyoruz her an deprem olabilecek bir ülkede yaşıyoruz.’’

GAYRİMENKUL EMEK SEKTÖRÜDÜR

Harun Tavlı profesyonel olarak uzun zamandır içinde bulunduğu gayrimenkul sektörünün zengin olma sektörü değil emek sektörü olduğunun altını çizdi. Gayrimenkulün özellikle büyükşehirlerde ihtiyaç olduğunu belirten Tavlı ‘’  Gayrimenkul artık, büyükşehirle beraber bir ihtiyaç oldu. Çünkü alım,satım, kiralama artık şehirleşmeyle birlikte tamamen gündemimize girdi. Bu sektörde büyüyecek gençlere tavsiyem yani bir kere hemen zengin olayım hemen bir yerlere geleyim umudu için bu sektöre girmesinler. Bu sektör zengin olma sektörü değil, bu sektör emek sektörü, mücadele sektörü, bu sektör sabır sektörü. Bu iş şöyle bir iş: örneğin bir daire satarsınız, 5 ay hiçbir şey satamazsınız.Bu bir de ekonomik güçle alakalı yani bu sektöre para kazanıp zengin olayım diye. Hızlı başlıyorsunuz ve sonra kötü bitiyor.Eğer sektöre girecekseniz profesyonel olarak eğitim almanız lazım.Sektör ileriki dönemlerde size bunun karşılığını fazlasıyla maddi olarak verecektir.Bunu söylüyorum ama tekrar ediyorum doğru bir adımla başlarsanız, müşteri portföyünü takip ederseniz, müşterilerinize doğru dürüst güzel yatırımlar yaparsanız bir müşteri belki  bir yıl sizden yatırım yapmayacaktır ama bir yıl sonra yine gelip yatırım yapacaktır.Sizin o dürüstlüğünüzü o duruşunuzu unutmayacaktır.Yatırım yapmak isteyen birinin ilk aklına gelen, en iyi işi yapan olacaktır.O kişiyi arayacaktır.Sektör içinde gençlere hep söylüyoruz dürüst davranmak lazım, profesyonel olmak lazım, çok çalışmak ne olursa olsun sabah erkenden işin başına geçmek lazım alan hakkında her şeyi bilmeniz ve her durumda müşteriye bunu aktarabilmeniz lazım.’’ dedi.