Konut yatırımı artık parça parça: Sertifikalar yarın satışta

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yarın İstanbul’da tanıtacağı gayrimenkul sertifikası sistemiyle birlikte, konut almak isteyen ancak yeterli bütçesi olmayan vatandaşlara yeni bir yatırım imkanı sunulacak. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçecek projede, konutlar küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunulacak.

Küçük parayla büyük yatırım

Yeni sistemde, gayrimenkul sertifikaları bankalar ya da aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı olan herkese açık olacak. Konutlar, piyasa değerine göre belirlenen küçük birimlere ayrılacak. Sertifika sahipleri, isterlerse bu payları alıp satabilecek, isterlerse tamamını alarak ev sahibi olabilecek.

Kredi yok, peşinat yok, tapu masrafı yok

Proje ile birlikte, konut almak için gereken peşinat, kredi faizi ya da uzun vadeli taksitlendirme gibi şartlar ortadan kalkıyor. Her konut paylara bölünerek piyasaya sunulacak. Bu sayede ev sahibi olamayacak kadar birikimi olanlar da gayrimenkul yatırımcısı olabilecek.

Değer artışı da kazanç kapısı

Gayrimenkul sertifikasına yatırım yapanlar yalnızca pay alarak değil, aynı zamanda konutun değer artışından da kazanç elde edebilecek. Üstelik bu modelde, tapu devri, satış işlemi gibi bürokratik yükümlülükler ve masraflar da yatırımcının önünden kalkmış oluyor. Yeni sistemle birlikte hem konut piyasasının hem de küçük yatırımcının önü açılmış olacak.